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Défiscalisation à Dax : les principes de base
Il est capital de comprendre ce qu’est la défiscalisation et les principes qui la guident. D’une part, la défiscalisation est strictement légale, il faut bien prendre garde à la distinguer de l’évasion fiscale. D’autre part, la défiscalisation ne concerne pas que les plus fortunés, mais chaque investisseur du moment qu’il entre dans le cadre d’un des dispositifs prévus par l’Etat. Les tickets d’entrée pour un investissement en SCPI Pinel sont par exemple tout à fait modestes, et chacun peut bénéficier de tels avantages fiscaux. On pourrait également évoquer les crédits d’impôts auxquels ouvrent par exemple les chèques emploi-service : tout le monde bénéficiera un jour ou l’autre d'un levier de défiscalisation.
D’une manière plus générale, les dispositifs de défiscalisation sont mis en place par l’Etat pour servir l’intérêt commun. Dans le cadre de la défiscalisation immobilière, ils visent à la rénovation de locaux architecturalement remarquables, comme dans le cadre de la loi Malraux, ou vétustes et trop coûteux d’un point de vue énergétique, notamment dans le nouveau dispositif Pinel+. Le but est d’une manière plus générale d’accroître l’offre locative là où elle est trop pauvre, et de permettre, en encadrant les loyers, à une population aux revenus moyens, mais trop élevés pour bénéficier des logements sociaux, de trouver un logement à louer. Il faut concevoir la défiscalisation, et les avantages fiscaux qu'elle offre, comme une récompense à une prise de risque privée qui sert le bien public. Réaliser un investissement immobilier dans ce cadre permet de cumuler les avantages : réduction d'impôt, rentrée régulière de revenus locatifs, accroissement de son patrimoine par acquisition d'un bien immobilier, et probable plus-value par les travaux réalisés pour le rénover. Les avantages de la défiscalisation sont innombrables, prenez contact avec un conseiller financier à Dax pour en savoir plus à ce sujet.
